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リフォーム

居住スペースリフォーム

【リフォームの経緯】

・お父様おひとりでお住まいの住宅を、息子様ご夫婦同居の二世帯住宅へ

・水回りが20年以上経過しており、取替時期に入っている

【リフォームの方向性】

・1階をお父様、2階を息子様ご夫婦の居住スペースにすることで住み分け

・1階に水回りはそろっているが、2階にも水回りがほしい

・1階は大きな間取り変更はせず、水回りを最新機器へ取り換え

・食器棚などの大きな収納は地震対策を考慮してロータイプなものに

・2階は現状 [洋室3室/洗面/トイレ] であるが、間取り変更を行い [寝室/LDK/シャワーブース/ミニキッチン/WC] を設置することで2階に居住空間を作る

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【１階　浴室】

〈before〉

・浴室サイズが広く壁掛けの浴室暖房が効きづらい

・在来浴室で床と壁がタイル仕上げのため、触れるとヒヤっとする

・浴室の床が、洗面所の床より5㎝ほど低いため、移動時に危険

〈after〉

・浴室をユニットバスにすることで、保温効果が格段にUP

　→壁・床も材質がかわりぬくもり効果もUP

・天井に換気乾燥暖房機、窓に内窓を設置しさらなる保温効果と快適効果をプラス

・浴室の床と洗面所の床をバリアフリーにすることで移動がスムーズになり安全性UP

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【１階　洗面/洗濯室】

〈before〉

・洗面台の幅と奥行きが広く使い勝手が悪い

・収納スペースが少ない

・脱衣所を兼ねている為、湿気がこもりやすい

・洗濯機が土間置きになっている為、洗濯物を取り出す際にかなりかがまないと取り出せない

・床がフローリング仕上げで湿気による影響を受けやすく表面に劣化が見受けられる

〈after〉

・最新の洗面化粧台にすることで、奥行きが5㎝程度浅くなり広さを確保

・洗面化粧台の幅を既存の台より15㎝狭くすることで、空いた左側を収納スペースに

・天井換気扇を浴室入口前に設置することで、天井にこもりがちな湿気対策とした

・床をクッションフロア仕上げにすることで、拭きやすくお手入れを簡単に

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【１階　トイレ】

〈before〉

・和便器の為、使い勝手が悪い

・トイレの床に5㎝程度の段差があり、出る際につまずくことがある

・床がタイル仕上げの為、目地の掃除など手入れに手間がかかる

〈after〉

・洋風便器へ取替、ウォッシュレットを設置し使い勝手が良くなった

・床をかさ上げして入口の段差を解消

・床をクッションフロア仕上げにすることで拭きやすくお手入れが簡単に

・たて手摺、カウンター手摺を設置し、安全性UP

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【１階　ダイニングキッチン】

〈before〉

・ダイニングテーブルが8人掛けと大きく、動線に影響を与えている

・キッチンのサイズが大きいため、冷蔵庫がキッチンの前に置いてある

・食器棚がキッチンから一番遠い位置にあり使い勝手が悪い

　また、背が高いため地震時の転倒が心配

・洗面への入り口が開き扉の為、開けておくと通路が狭くなり不便

〈after〉

・キッチンのサイズを少し小さくすることで冷蔵庫のスペースを確保

・家族構成が3人になるため、ダイニングテーブルを8人掛けから4人掛けのものに変更して更にスペースを確保

・キッチンとダイニングを間仕切壁で区画分けすることで、収納を確保しスッキリした印象に

・窓際にもカップボードを設置し、その他の収納スペースも確保

・洗面への入り口を引き戸に変更することで、扉を開けた状態でも動線がスッキリ

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【２階　寝室】

〈before〉

・経年劣化による床、壁、天井の色あせや剥がれが目立つ

・エアコンが古く、交換時期である

・窓が単板ガラスのため冷暖房効率が悪い

・収納が少ない

〈after〉

・床、壁、天井をすべて模様替え

・お部屋に合わせた機種のエアコンを設置

・内窓を設置し居住環境を改善

・ベッドスペースを定めることで動線をすっきり

・既存の2.5倍のウォークインクローゼットをつくることで、収納量を確保

・LDKとの連絡通路を設置

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【２階　LDK】

〈before〉

・経年劣化による、床、壁、天井の色あせや剥がれが目立つ

・エアコンが古く交換時期

・窓が単板ガラスで冷暖房効率が悪い

〈after〉

・9畳＋0.7畳の収納スペースにLDKを組み込むために、間仕切壁を抜いてダイニングスペースを確保

・既存の収納部分にミニキッチンを設置

・収納を確保しキッチン家電を置くために、ローボードタイプのカップボードを配置

・寝室との連絡通路を確保

・内窓を設置することで居住環境を改善

・限られたスペースの為、家具等のサイズから打ち合わせを行い配置を決めた

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【２階　シャワーブース及び脱衣室】

〈before〉

・廊下奥の収納が有効活用されていない

・2階には、洗面、トイレしかなく、2階での生活を考えると不十分

〈after〉

・1畳程度の収納スペースに0.5畳のシャワーブースと脱衣室をコンパクトに収めた

・2階にシャワーブースを作ることで、2階のみで日常生活を完結することができるように

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【２階　トイレ】

〈before〉

・トイレが狭く、使い勝手が悪い

・入口扉が廊下側に開くため、動線に支障がある

・入口扉下枠に段差があり、出入りの際に危険

〈after〉

・トイレスペースを1畳に広げることでゆったりとした空間に

・広げることでできたスペースに手洗器を設置

・入口を片引戸にすることで、動線の重なりがなくなった

2025/10/20施工完了洗面設置工事

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【リフォーム前お客様のご要望】

①2階に洗面を設置したい
　※1階(1か所)にしか洗面がなく、朝は使用が集中して混雑するため、混雑を解消したい。

②自動水栓にしたい

【問題点】

・2階に水回りがトイレしかないため、給排水経路の検討

・洗面設置予定の収納下が階段になっており、床の高さなどに注意が必要

・2階に給湯設備がないので、お湯を出すために温水器が必要

【改修内容詳細】

・洗面設置予定の収納下に階段があるため、2階床より18cm上げて高さを調節した。

・奥行きを36cm以内にすることで階段の通行高さを確保した。

・設置寸法を考慮して、カウンター式の手洗いを採用した。

・手洗器の周りは手入れのしやすさを考慮し、3面を化粧パネルにした。

・給湯設備がないため今回は温水機能をなくし、水のみの手洗いにした。

・給水は2階トイレ止水栓を分岐して引き込みを実施。

・排水は階段壁、1階トイレ内を経由して、床下の洗面排水と合流させた。

・手洗器奥に一段スペースを設置することで、コップや化粧品などの小物が置けるようにした。

・ドライヤーなどの使用を考慮して、コンセントを設置した。

・上部にダウンライトを設置し、手元の明るさを確保した。

【リフォーム後改善の状況】

①2階に洗面を設置したことで、1回洗面の混雑解消に繋がった。

②自動水栓にしたことで、水の閉め忘れ等をなくした。

2025/8/22施工完了トイレ改修工事

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【リフォーム前お客様のご要望】

①床の段差解消

②床、壁をお手入れのしやすい材質に

③便器が10年経過しているため、新しいものに(一体型便器のため)

④換気扇の取付

⑤照明器具をLEDに取替

【改修内容詳細】

	before	after
床	タイル(段差-60ｍｍ)	床シート(段差解消)
壁	腰壁：タイル　腰上：じゅらく	化粧パネル
天井	石膏ボード	化粧吸音板
便器	一体型トイレ(10年使用)	分離型トイレ※
換気扇	なし	天井換気扇
照明器具	白熱電球	LED照明